房貸計算機

固定利率房貸的本金與利息。

本金與利息 - 完整時間表 - 在你的裝置上運行

你的數字不會離開這個分頁

  • 本息而已
  • 固定利率
  • 一列一期
  • 0資料外送
實際使用

可以放心的地方

  • 本息而已
    • 只算本金與利息
    • 不含稅金、保險與手續費
  • 1期一列
    • 餘額一路降到零
    • 每期的利息與本金
  • 0資料外送
    • 數字都留在這個瀏覽器分頁
    • 不會被儲存
規格

房貸計算機 規格一覽

輸入
金額、利率、年數、額外
還款包含什麼
只含本金與利息
利率型態
只支援固定利率
輸出
可列印的攤還表
額外還款
多還會縮短表格
價格
免費
需要帳戶
否
運行位置
在你的裝置上
使用方法

房貸計算機 怎麼用

  1. 1

    輸入這筆房貸

    貸款金額、年利率（百分比），以及期限幾年。

  2. 2

    加額外還款

    每月多還的金額可填可不填。多還會讓餘額更早清完，表格也跟著變短。

  3. 3

    看還款與攤還表

    每期還款金額會出現，下面接著整份表格，一期一列。

問題

常見問題

還款金額有含稅金和保險嗎？

沒有。這裡只算本金與利息。稅金、保險以及銀行另外收的費用都在這個計算之外，要自己另外加。

利率中途會調，算得出來嗎？

算不出來。這份表格假設整個期限都是同一個固定利率。利率調整後，請用剩下的餘額和新利率再算一次。

可以看提前還款的效果嗎？

可以，前提是每月多還的金額固定。表格會在餘額歸零那一期結束，而不是走完整個期限，總利息也是照這個結果算出來的較低數字。

我輸入的數字會去哪裡？

哪裡都不會去。計算在這個瀏覽器分頁裡完成，金額、利率與期限都不會被傳送或儲存。

出現「供款不足以覆蓋利息」的訊息。

在該條件下餘額每個月只會愈滾愈大，還款表永遠不會結束。請提高供款或降低利率。表格另設「期數＋600」的硬上限，避免失控把頁面卡死。

背景說明

貸款那一段實際要花多少

這裡算的是固定利率下的本金與利息。稅金、保險費以及銀行另外收的費用都不在裡面，所以看到的是貸款本身那一段。

  • 把利息那一欄加總，就是總利息，金額往往接近借款本身。
  • 期限拉長會讓每期還款變低，但總利息會變高。
  • 前面幾列幾乎都是利息，因為那時候欠的餘額最大。
  • 任何被包進每月負擔裡的其他費用，都不在這張表上。

完整規格

房貸計算機 的完整規格
輸入貸款金額、年利率、期限（年），以及可填可不填的每月額外還款。
還款包含什麼本金與利息。稅金、保險與銀行費用都不包含在內。
利率型態整個期限採固定利率。中途調整的利率不做模擬。
輸出可列印的表格，每期一列，一路列到餘額歸零。
額外還款支援每月固定多還一筆，餘額還清後表格就提早結束。
價格免費
需要帳戶否
運行位置在你的瀏覽器分頁中。不會傳送任何資料。
下一步

用同一批檔案繼續做

全部財務工具： SPOTTOOLS 的財務工具